Estimation théorique
Cite de l’Aisne,08160 Flize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de l’Aisne,08160-Flize indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balaives-et-Butz (08042) est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 5085 | L USINE | 4 | 96 | 100 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 161 | 725 | 231000€ | 1435€ |
2021-07-22 | 5096 | L USINE | 2 | 49 | 90 | 39990€ | 816€ |
2021-09-06 | 5073 | L USINE | 5 | 108 | 149 | 80000€ | 741€ |
2021-01-13 | 5105 | L USINE | 2 | 49 | 94 | 64000€ | 1306€ |
2022-11-14 | 5056 | LA CENDRIERE | 4 | 72 | 340 | 190000€ | 2639€ |
2020-11-16 | 5061 | L USINE | 5 | 110 | 162 | 80000€ | 727€ |
2021-08-31 | 8 | CITE DE L'YSER | 5 | 111 | 161 | 98000€ | 883€ |
2020-04-28 | 5111 | L USINE | 5 | 129 | 907 | 230900€ | 1790€ |
2022-09-29 | 5044 | LA CENDRIERE | 4 | 90 | 227 | 30000€ | 333€ |
2021-01-15 | 5 | RUE BACCARAT | 4 | 68 | 517 | 135000€ | 1985€ |
2022-01-06 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 90 | 109500€ | 995€ |
2020-03-05 | 12 | RUE BACCARAT | 5 | 81 | 522 | 168000€ | 2074€ |
2022-05-30 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 180 | 276 | 275000€ | 1528€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES POLYANTHAS | 5 | 150 | 956 | 190000€ | 1267€ |
2020-03-13 | 5040 | LE RAMIER | 6 | 77 | 212 | 72000€ | 935€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 127 | 567 | 125000€ | 984€ |
2023-06-19 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 1063 | 623000€ | 7987€ |
2020-10-23 | 5226 | LE CLOS DU MOULIN A FLIZE | 4 | 71 | 292 | 152303€ | 2145€ |
2019-06-21 | 5212 | L USINE | 3 | 67 | 74 | 52000€ | 776€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES POLYANTHAS | 4 | 85 | 776 | 184000€ | 2165€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE MEZIERES | 4 | 100 | 167 | 199400€ | 1994€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DES POLYANTHAS | 6 | 173 | 836 | 101410€ | 586€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DE MEZIERES | 4 | 118 | 128 | 229900€ | 1948€ |
2020-01-10 | 5033 | LE RAMIER | 4 | 105 | 345 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-25 | 6 | CITE DE SOISSONS | 2 | 51 | 97 | 24090€ | 472€ |
2020-12-18 | 5255 | LE CHATEAU DE FLIZE | 4 | 65 | 137 | 55000€ | 846€ |
2020-01-10 | 6 | RUE POMPAIRE | 4 | 70 | 97 | 60000€ | 857€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 129 | 143 | 120000€ | 930€ |
2022-05-13 | 7 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 88 | 664 | 188000€ | 2136€ |
2022-09-09 | 5023 | LE RAMIER | 3 | 70 | 171 | 116000€ | 1657€ |
2022-05-13 | 5 | LOT LES BAS TRIOTS | 4 | 90 | 728 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE SEDAN | 10 | 270 | 543 | 278000€ | 1030€ |
2021-05-07 | 39 | RUE DE SEDAN | 5 | 150 | 338 | 139900€ | 933€ |
2022-08-24 | 5442 | LE RAMIER | 6 | 124 | 493 | 240000€ | 1935€ |
2022-07-30 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 892 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 279 | 178000€ | 2119€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 587 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-15 | 5337 | SOUS RIMONT | 4 | 90 | 632 | 188900€ | 2099€ |
2019-11-23 | 5009 | LE RAMIER | 6 | 109 | 498 | 132000€ | 1211€ |
2020-07-16 | 5011 | LE PETIT RAMIER | 4 | 92 | 142 | 145000€ | 1576€ |
2020-01-21 | 5141 | PRE MARGOT | 1 | 33 | 20000 | 180000€ | 5455€ |
2020-12-11 | 5387 | LE PETIT RAMIER | 3 | 89 | 991 | 175200€ | 1969€ |
2023-05-09 | 65 | RUE DE SEDAN | 3 | 67 | 453 | 227500€ | 3396€ |
2019-10-09 | 5007 | LE PETIT RAMIER | 4 | 64 | 326 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 96 | 405 | 201000€ | 2094€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE SOUS RIMONT | 7 | 167 | 201 | 294250€ | 1762€ |
2019-11-21 | 5002 | LE RAMIER | 5 | 78 | 388 | 145000€ | 1859€ |
2021-05-12 | 20 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 289 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-21 | 5326 | SOUS RIMONT | 3 | 114 | 237 | 138000€ | 1211€ |
2021-09-28 | 5080 | LES RAMIERS | 4 | 90 | 2771 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-05 | 5292 | LES FOURRIERES | 4 | 92 | 752 | 214300€ | 2329€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE SOUS RIMONT | 3 | 96 | 1200 | 220500€ | 2297€ |
2019-07-19 | 5295 | LES FOURRIERES | 5 | 101 | 1195 | 125000€ | 1238€ |
2019-12-16 | 5296 | LES FOURRIERES | 4 | 75 | 1185 | 199000€ | 2653€ |
2022-04-19 | 9 | RTE DU TRIAGE | 7 | 102 | 475 | 84000€ | 824€ |
2022-09-20 | 16 | RTE DU TRIAGE | 6 | 100 | 816 | 78000€ | 780€ |
2021-09-29 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 95 | 834 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-15 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 115 | 654 | 210000€ | 1826€ |
2021-06-24 | 51 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 170 | 823 | 215000€ | 1265€ |
2023-05-25 | 45 | RUE DE SOUS RIMONT | 4 | 60 | 237 | 137700€ | 2295€ |
2022-05-09 | 4 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 90 | 340 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 46 | 243 | 139000€ | 3022€ |
2021-06-16 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 738 | 150000€ | 1145€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MONPREAU | 5 | 120 | 1700 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-30 | 8 | RUE FRIEDRICHRODA | 4 | 85 | 860 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-25 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 248 | 115000€ | 767€ |
2022-09-14 | 5095 | RUE GAMBETTA | 6 | 108 | 691 | 91000€ | 843€ |
2023-01-11 | 10 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 100 | 866 | 235000€ | 2350€ |
2022-08-22 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 663 | 255000€ | 2550€ |
2020-05-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 5987 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-10 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 163 | 252 | 260000€ | 1595€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 235 | 154000€ | 969€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 199000€ | 1372€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU PONT DE MEUSE | 3 | 145 | 162 | 231000€ | 1593€ |
2020-03-31 | 8 | RUE COSSON | 2 | 60 | 98 | 55000€ | 917€ |
2020-05-12 | 16 | CLOS SORBIER | 4 | 91 | 573 | 230000€ | 2527€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DOURLET | 5 | 131 | 674 | 268500€ | 2050€ |
2019-05-31 | 10 | CLOS SORBIER | 4 | 105 | 275 | 216428€ | 2061€ |
2021-01-19 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 113 | 100000€ | 1149€ |
2020-11-04 | 5060 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 111 | 122000€ | 1671€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE RECHU | 4 | 87 | 112 | 102000€ | 1172€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PLANCON | 4 | 67 | 874 | 116050€ | 1732€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DOURLET | 6 | 157 | 604 | 264500€ | 1685€ |
2019-12-04 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 113 | 571 | 190000€ | 1681€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PLANCON | 4 | 91 | 775 | 171000€ | 1879€ |
2019-11-27 | 25 | RUE FRIEDRICHRODA | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ALBERT PELTRIAUX | 5 | 80 | 174 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-12 | 5066 | PL CARNOT | 7 | 188 | 51 | 165000€ | 878€ |
2019-12-06 | 146 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 240 | 129400€ | 1377€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 247 | 53000€ | 679€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 70 | 193 | 100500€ | 1436€ |
2022-07-22 | 1 | SOURDEVALLE | 7 | 143 | 552 | 228640€ | 1599€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 395 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 163 | 399 | 197070€ | 1209€ |
2023-03-17 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 733 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-08 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 105 | 101 | 127000€ | 1210€ |
2020-04-21 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 474 | 176000€ | 2173€ |
2021-04-13 | 134 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 198 | 122000€ | 1245€ |
2019-09-05 | 41 | RUE FRIEDRICHRODA | 3 | 54 | 880 | 118000€ | 2185€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 88 | 785 | 168000€ | 1909€ |
2022-03-24 | 52 | RUE JEAN JAURES | 6 | 96 | 167 | 145000€ | 1510€ |
2023-06-16 | 5198 | PL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 2 | 67 | 140 | 110000€ | 1642€ |
2021-12-10 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 225 | 95000€ | 1145€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 600 | 93000€ | 1163€ |
2019-07-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 83 | 50000€ | 588€ |
2020-05-28 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 83 | 423 | 40000€ | 482€ |
2021-09-21 | 3 | RUE MEHUL | 5 | 147 | 216 | 149000€ | 1014€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU FOURNEAU | 9 | 271 | 998 | 195000€ | 720€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DU POIRIER DE FER | 6 | 166 | 500 | 254000€ | 1530€ |
2020-02-18 | 2 | RUE MEHUL | 6 | 143 | 122 | 115000€ | 804€ |
2022-12-06 | 25 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 71 | 744 | 151000€ | 2127€ |
2019-10-08 | 21 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 317 | 105400€ | 1171€ |
2021-10-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 72000€ | 511€ |
2019-09-12 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 141 | 141 | 140000€ | 993€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 921 | 72500€ | 815€ |
2022-03-18 | 5062 | MANICOURT | 4 | 188 | 229 | 160000€ | 851€ |
2019-05-09 | 5142 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-05-18 | 76 | RUE JEAN JAURES | 6 | 169 | 405 | 220000€ | 1302€ |
2021-04-09 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 330 | 147000€ | 2579€ |
2021-02-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 117 | 135000€ | 964€ |
2020-09-25 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 150 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 177 | 0 | 175000€ | 989€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DE LA GROSSE BORNE | 4 | 76 | 779 | 175000€ | 2303€ |
2020-10-01 | 16 | RTE DE CHALANDRY | 5 | 202 | 3482 | 274000€ | 1356€ |
2019-06-13 | 14 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 164 | 219 | 51000€ | 311€ |
2020-08-27 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 48 | 265 | 96000€ | 2000€ |
2023-03-23 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 116 | 962 | 238600€ | 2057€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 133 | 512 | 159000€ | 1195€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 64 | 316 | 105000€ | 1641€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 93 | 776 | 205000€ | 2204€ |
2021-05-14 | 19 | LE BUVINET | 3 | 80 | 475 | 177500€ | 2219€ |
2022-10-26 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 182 | 225 | 198900€ | 1093€ |
2021-03-11 | 80 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 465 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 7 | PL DU PAQUIS | 4 | 110 | 363 | 45000€ | 409€ |
2020-11-27 | 17 | LE BUVINET | 6 | 100 | 465 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-28 | 13 | LOT LE VILLAGE | 5 | 113 | 470 | 209000€ | 1850€ |
2021-09-10 | 1 | LE TROU DU LOUP | 4 | 115 | 793 | 215000€ | 1870€ |
2019-08-02 | 9 | PL DU PAQUIS | 2 | 55 | 138 | 34000€ | 618€ |
2021-12-03 | 109 | RTE NATIONALE | 8 | 218 | 1763 | 251250€ | 1153€ |
2019-10-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 451 | 179000€ | 2238€ |
2020-10-15 | 13 | LE BUVINET | 5 | 105 | 587 | 194000€ | 1848€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 93 | 924 | 167000€ | 1796€ |
2021-04-20 | 6 | LOT LE VILLAGE | 5 | 117 | 442 | 163000€ | 1393€ |
2022-02-28 | 17 | LOT LE VILLAGE | 5 | 91 | 566 | 213700€ | 2348€ |
2021-04-19 | 107 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 884 | 120250€ | 1002€ |
2019-09-13 | 28 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 88 | 293 | 120000€ | 1364€ |
2023-05-16 | 110 | RTE NATIONALE | 5 | 74 | 369 | 142500€ | 1926€ |
2019-07-22 | 5 | LOT LE VILLAGE | 5 | 81 | 643 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-10 | 14 | PL DU PAQUIS | 5 | 250 | 104 | 190000€ | 760€ |